L'Espagne est une destination populaire pour les acheteurs de biens immobiliers, mais il est important de connaître les différentes taxes et réglementations qui accompagnent la possession d'un bien immobilier dans le pays. Les résidents et les non-résidents sont soumis à plusieurs taxes, notamment l'impôt foncier annuel, l'impôt sur la fortune, l'impôt sur les plus-values, l'impôt sur le revenu des personnes physiques et l'impôt sur le revenu des non-résidents. Lors de la vente d'une propriété, l'impôt sur les plus-values et l'impôt sur le transfert de propriété peuvent s'appliquer. Les revenus locatifs tirés des propriétés espagnoles sont également soumis à l'impôt sur le revenu espagnol, ainsi qu'aux droits de succession et d'héritage. Les taux d'imposition et les exonérations sont différents pour les résidents et les non-résidents.
Il est recommandé d'obtenir des conseils fiscaux professionnels avant de s'installer en Espagne, en particulier auprès d'un spécialiste qui connaît les législations fiscales espagnole. Cela vous permettra d'être bien informé et de respecter toutes les obligations fiscales. Les coûts liés à l'achat d'un bien immobilier comprennent la TVA, la taxe sur les actes juridiques documentés et les honoraires des professionnels tels que le notaire, l'avocat, l'agent immobilier et l'évaluateur. La vente d'un bien immobilier est également soumise à une taxe.
Les non-résidents et les résidents sont soumis à des taux d'imposition égaux sur les plus-values lors de la vente d'un bien immobilier espagnol. Les revenus locatifs sont imposables à des taux différents selon le statut de résidence. Les résidents peuvent bénéficier de diverses exonérations et déductions, notamment d'un allègement en cas de transfert et d'un allègement absolu. L'impôt sur la fortune a été réintroduit à titre temporaire, et les taux de l'impôt foncier local et de l'impôt sur les mutations varient en fonction de la situation géographique. La Plusvalía municipal, un impôt sur la plus-value foncière, est payée par le vendeur et déterminée par chaque autorité locale.
En résumé, la possession d'un bien immobilier en Espagne s'accompagne de plusieurs obligations fiscales dont il faut tenir compte dont la taxe fonciere (IBI) à régler chaque année. Il est vivement recommandé de demander l'avis d'un professionnel avant de s'installer en Espagne. Il est également important de connaître les coûts liés à l'achat et à la vente d'une propriété, ainsi que les différentes taxes applicables aux résidents et aux non-résidents.
Est-ce qu’il y a une taxe foncière en Espagne ?
Oui, en Espagne, les propriétaires fonciers doivent payer une taxe appelée Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), qui est basée sur la valeur cadastrale de la propriété. Cette taxe doit être payée annuellement et est perçue par la municipalité où se trouve le bien immobilier. Les propriétaires fonciers non-résidents avec des propriétés urbaines doivent également payer un impôt sur le revenu annuel sur la base d'un revenu fictif calculé à partir de la valeur cadastrale. En plus de l'IBI, il existe également d'autres taxes associées à la propriété foncière en Espagne, telles que l'Impôt sur le Patrimoine et l'Impôt sur les Revenus des Non-Résidents (IRNR). Il est recommandé de consulter notre avocat spécialisé ou un expert fiscal pour obtenir des conseils sur les systèmes fiscaux espagnols et français.
Comment payer l’impôt de non résident en Espagne ?
En tant que propriétaire non-résident d'un bien immobilier en Espagne, vous devez payer l'Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) annuellement à la municipalité où se situe votre propriété, en fonction de sa valeur cadastrale. Les propriétaires non-résidents doivent également payer une taxe sur le revenu annuelle basée sur un revenu fictif calculé à partir de la valeur cadastrale de la propriété. En plus de l'IBI et de l'impôt sur le revenu des non-résidents, il y a d'autres taxes liées à la propriété en Espagne, telles que l'impôt sur la fortune et l'impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR).
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